从市民政局获悉，梅州市日前印发《梅州市新建住宅小区配套建设养老服务设施管理办法》（以下简称“《办法》”），对我市新建住宅小区配套建设养老服务设施的规划、建设、验收、移交和管理等工作提出具体要求。

《办法》所称的养老服务设施是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、文体娱乐、托养等服务的房屋、场地、设施等。

在规划和建设方面，《办法》明确，新建住宅小区配套建设居家社区养老服务设施，应当满足每百户不低于20平方米的标准；居家社区养老服务设施应当建于小区方便老人进出位置，邻近医疗机构等公共服务设施，单独设置主要出入口；尽量安排在建筑的一层，安排在其他楼层的，应设置无障碍电梯或无障碍坡道，居室、休息室不得安排在地下室和半地下室，房屋层高不低于3米，通风釆光良好；房屋内部水、电等设施配套齐全，居家社区养老服务设施内应预留有线电话、有线电视、网络等端口，具备正常使用功能；消防设施的配置应符合建筑设计防火规范有关规定，其建筑耐火等级不低于二级。建设单位委托设计时，应当按照本《办法》和设计规范执行，在规划设计图纸上标注居家社区养老服务设施的具体位置，并注明建筑面积。

《办法》指出，在无偿移交阶段，养老服务设施验收合格后，建设单位应按土地出让合同约定或划拨决定书规定，向项目所在镇政府（街道办事处）办理无偿移交手续，签订养老服务设施无偿移交协议书，并完成移交工作。不动产登记机构对办理养老服务设施不动产权属登记给予便利，按规定减免相关办证费用，并在登记簿备注“养老服务设施”等字样。此外，养老服务设施面积不计入住宅建筑分摊面积。